房地产精装修项目定位、产品研发、设计管理

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　　【西安】《房地产精装修项目定位、产品研发、设计管理》实战研修班(4月22-23日)

　　【课程背景】

　　精装修项目新发展现状、精装项目前期定位研究、精装项目的组织管理、建筑设计管理、精装项目的户型设计、精装修设计管理流程关键节点把控、精装修项目的产品研发、精装修产品标准化体系搭建、新精装修案例分享。

　　【讲师】

　　胡老师：

　　胡老师1985年毕业于同济大学建筑结构工程系。有7年建筑设计院工作经历，24年房地产开发管理经历。先后担任大连万达集团、美国李名仪建筑事务所、深圳房地产开发企业的经理职位，曾经在建筑设计、住宅产业化技术推广、房地产开发项目管理、特别是在住宅精装修运作等方面有到的研究。

　　近十几年来胡老师通过大型住宅精装修项目的管理运作，积累和总结了丰富的实战经验。有关住宅精装修的工作经验整理成相关课件后，曾经在深圳清华大学研究生院、深港房地产商会、全国工商联深圳房地产分会以及全国多个房地产公司、房地产培训机构、装修设计公司进行培训、交流，深受众多同行欢迎。目前胡老师是清华大学深圳研究生院房地产总裁班客座教授，讲授批量精装修管理的课程。

　　【课程对象】

　　房地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、设计部、工程部、营销部、成本部等部门总经理及业务骨干成员、房地产合作单位装饰公司、设计公司的董事长、总经理及部门经理。

　　【课程大纲】

　　章：新形势下精装住宅发展现状及2.0~4.0精装系统解读

　　一、房地产行业精装修住宅的发展过程;

　　二、2.0~4.0精装住宅系统的构成;

　　三、对住宅精装新系统的研究;

　　四、精装修住宅运作模式的演变;

　　五、精装修开发项目“精装管理”切入点分析;

　　第二章：房地产精装修项目产品定位研究

　　一、如何做好精装项目的市场前期调研工作;

　　二、精装修项目前期可行性研究报告的编制;

　　三、精装住宅产品模块构成及产品的初步定位;

　　第三章：精装修的管理体系及标准化的建立

　　一、房地产精装项目的组织管理系统;

　　二、精装住宅的标准化体系的建立;

　　1、精装住宅设计的标准化(设计系统标准化集成);

　　2、精装修住宅分级体系的标准化;

　　3、精装修项目成本控制体系的标准化;

　　4、精装修项目招标与采购体系的标准化;

　　5、精装修项目施工管理体系的标准化;

　　6、精装修项目销售体系及项目过程交付、销售风险把控、精装交付资料管理的标准化;

　　三、精装修项目推广的执行体系;

　　四、精装修开发项目的计划运营管控;

　　第四章：精装修住宅的设计原理

　　一、全面家居解决方案的十个系统;

　　二、全面家居解决方案的四大特点;

　　三、全面家居解决方案的设计要点功能介绍;

　　四、如何设计好住宅套内的每一个房间;

　　第五章：如何建立精装修住宅的分级体系及精装交付标准

　　一、精装修住宅分级体系的基本分级参考;

　　二、精装修住宅各个分级体系对应的装修标准;

　　三、精装修住宅室内产品价值主张;

　　四、什么样的项目精装修要慎重选择精装修;

　　五、商务公寓类项目如何实现精装修交楼;

　　六、别墅类(豪宅类)项目如何实现精装修交楼;

　　第六章：精装修住宅的设计范围及设计方法

　　一、精装修住宅套内的设计范围;

　　二、住宅公共部分的设计装修标准参考;

　　三、精装修住宅设计管控关键流程;

　　四、精装修住宅项目对建筑设计院方案及施工图的管理要求;

　　五、对已完成毛坯房及土建结构验收后精装住宅设计策略;

　　六、如何与材料、部品供应商共同完善产品设计;

　　七、精装修项目设计单位选择及设计合同管理

　　1、批量精装修设计任务书的编制;

　　2、精装修项目设计费用参考;

　　3、批量精装修项目设计合同管理要点;

　　八、精装修项目设计深度标准;

　　九、精装修项目的产品研发及标准化研究;

　　第七章：住宅精装修实施阶段经验提示

　　一、户型方案阶段需要考虑的内容;

　　二、装修设计深化阶段需要注意的问题;

　　三、二次深化部品设计图纸与成本控制的对接;

　　四、精装修住宅项目新技术及新设备的选择与应用

　　第八章：房地产精装项目设计管理沙盘演练及互动环节

　　一、沙盘模拟项目基本情况介绍;

　　二、设计管理演练需要解决的问题;

　　三、针对模拟项目演练解决方案;

　　四、精装修项目设计管理课题师生互动环节;

　　第九章：房地产企业精装修项目案例分析

　　1、400~600元/平方米成本造价精装修案例;

　　2、700~1000元/平方米成本造价精装修案例;

　　3、1200~1800元/平方米成本造价精装案例;

　　4、2500~3000元/平方米成本造价精装案例;

　　5、3500~5000元/平方米成本造价精装修案例;

　　6、5000元/平方米以上成本造价精装修案例;

　　7、酒店式公寓精装案例;

　　8、旅游度假产品及高酒店精装修案例;

　　9、国外新精装修设计案例分享;

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2017年4月22-23日 西安(具体地点开班周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】3800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】王老师 【报名传真】

　　【电子邮箱】2060150775@qq.com 【网址】中房商学院