城市在发展，拆迁在继续，拆迁补偿成为一个不可避免的问题。提到拆迁大家就会提到评估。因为拆迁和评估几乎是捆绑的，不知道价值怎么进行谈判？不评估怎么知道真正的资产价值?于是国家成立了资产评估事务所。
评估报告的作用：评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被拆迁方没有任何数据和证据证明自己资产的现有价值，那么跟赔偿方索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在赔偿方面前也要拿出依据来进行证明。同时，赔偿方也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。对被拆迁方来说，评估报告也是与赔偿方进行谈判从而得到满意赔偿的强有力依据！
资产评估事务所是指组织人员依照国家数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的机构。资产评估的目的、范围完全由委托方（资产占有单位）决定。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和查询手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。 近年来在工厂搬迁损失和费用方面的评估工作中，总结了以下一些体会。
一般来说，工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至值（搬迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（搬迁后生产恢复阶段）。（拆迁补偿评估）
我单位服务理念客观、立、公正、科学是我们执业的精髓，、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，质量服务、信誉服务是我们不变的追求。
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费咨询热线与我们的评估工作人员及时沟通，我们将时间为您解答，更好的帮您解决征地拆迁问题。
评估机构应当由被拆迁人。这一点往往是容易被忽视的，其实它起着重要作用。
停产停业损失补偿。海润京丰资产评估事务所在实际办案过程中发现，很多赔偿方是没有对停产停业损失进行赔偿的
征收是老百姓面对的大事，关系着今后的幸福生活，关系着国家经济的发展，作为一个来百姓而言，重要的不是什么虚荣，更重要的是“安居乐业”的平稳，希望全国人民能够幸福的生活，希望法治精神能够深入人心。
——————————提到拆迁，大家首要关心的是拆迁补偿问题。而如何拿到合理的、满意的拆迁补偿，也是一个老生常谈的问题，也是我们今天要谈论的问题。
如何拿到合理赔偿款说来说去还是依据问题，不管谁说赔偿款是多少，总会有很大分歧，那么应该按照拆迁方说的赔还是按照被拆迁方说的赔，那就是，看谁的评估报告更贴切实际！能拿出依据说服对方。光靠嘴说但拿不出依据，终结果只能是双方争执的面红耳赤还解决不了问题，由此，消耗时间越长，被拆迁方的损失就越大，因此，解决问题要趁早。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和查询手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。承接全国的征地拆迁评估，足迹遍及港澳台之外的各个省市自治区,在多年的评估实践中摸索和积累了丰富的拆迁评估经验，深受委托人信赖。
那么，接下来为大家介绍征地拆迁过程中都有哪些损失：
搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的
不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；
停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；
搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
企业拆迁、搬迁，涉及到企业的人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的，并不是几句话就能概括的，所以拆迁并不是我们想的那么简单。同时拆迁过程也是非常复杂的，而且经常会遇到一些突发性事件，所以，被拆迁人行事一定要小心谨慎，防患于未然。
所以，遇到僵局，也不要灰心，只要转变思路，找到突破口，还是有机会可循的，怕的就是一条道走到黑，大不了鱼死网破，这种方法往往是取不到好结果的。就算是律师也会建议您先做评估，只有这样才能真正了解您的资产价值，从而有底气的进行谈判！
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为了从更大范围、更高层面上为民众提供更的服务，根据我单位全国多年的评估经验，会力求通过实践评估，合情、合理、合法评估，进而为征收当事双方搭建起信任与沟通的平台。以自己的行动为不断推进中国法治社会建设和终实现“和谐社会”作出评估从业者应尽的责任和贡献。
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