新设立北京全区典当行房山典当行转让

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北京典当行注册审批【智东国际审批】
审​‌‌​‌‌批北京各区典当行
2017年已经成功审批3家，从注册到商委审批到行业特许经营许可证下发。
获得审批的典当行可经营一下业务：
（一）：动产质押典当业务；
（二）：财产权利质押典当业务；
（三）：限额内绝当物品的变卖；
（四）：鉴定评估及咨询服务；
（五）：商务部依法批准的其他典当业务；
（六）：房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；
（七）：依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。


1.典当行设立的条件：
（一）：典当行属于专项经营，名称中要带有“典当”字样；
（二）：公司的法人是具备较强经济实力的企业及个人；
（三）：公司注册资金要求5000万以上，实缴注资，并且在商委银行存放20-30日；
（四）：有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；
（五）：有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；
（六）：经营场所应为临街商铺,属于租赁的租赁期限应在3年以上；
（七）：自然人出资的,应提供户口所在地提供的无故意犯罪记录证明；
（八）：符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。

2.典当行申请设立的流程：
（一）：准备材料先在市商务局申报；
（二）：商务局审批通过后，由市商务局报送省商务厅；
（三）：省商务厅通过后由省商务厅报送国家商务部，待商务部审批通过后颁发《典当经营许可证》；
（四）：持《典当经营许可证》向当地公安机关申领《特种行业许可证》；
（五）：持上述批件及许可证到工商行政管理部门申领营业执照准备开业。

3.新设典当行的基本要求：
（一）法人股应当相对控股，法人股东合计持股比例占全部股份1/2以上，或者大股东是法人股东且持股比例占全部股份1/3以上；单个自然人不能为控股股东。
（二）严格审核法人股东是否具备以货币出资形式履行出资承诺的能力。法人股东应在商务主管部门的若干家规模较大、信誉较好的会计师事务所中选择审计单位，出具审计报告；应有缴纳营业税和所得税记录。
根据商务部给出的典当管理办理，典当行的注册资金根据其从事的业务范围不同而有所不同。除了注册资金，注册典当行还需要有营业场地，业务开展过程中需要的硬件设施，配备有的管理人员和鉴定评估人员，治安管理方面需要符合公安部门的要求。

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房市处于牛市，不光是中国，美国的房价也是处于2008年危机后的高位。这其中大的元凶是当年美联储的QE和低利率。QE使得流动性增加，通胀预期让所有资产都涨，低利率意味着贷款利率低，地释放了购买力。而同时经历了2008年的次贷危机后，美国的房地产开发在早些年会非常谨慎，变成鬼城的已经是死资产，而有活力的城市则跟着也开发不够。
这些因素促进了房市价格高企，而美国房价给予亚洲房市想象空间。否则，如果亚洲一线城市的房价是纽约，旧金山的两倍，那么这个故事就不那么好圆了。
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