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开化县桐村镇被征收人补偿方式选择咨询北京孟文静律师
被征收人有权选择补偿方式吗？
钱某的房子在市中心医院对面，周边有菜市场、老年活动中心，配套设施非常，钱某住着也非常顺心。然而，前不久部门贴出公告，要对这一带进行旧城改造，欲征收林某所住的房屋。但是钱某在这里已经生活了 20多年，早已习惯这里便利的条件，如果搬到其他地方，他们担心自己无法适应。于是在工作人员上门商定征收补偿事宜时，某表示不愿搬离原来的位置，希望能得到房屋产权调换的补偿，并请求能在附近安置住房。而工作人员却明确表示，此次征收，一律采取货币补偿的方式。钱某非常疑惑，想知道自己有权选择补偿方式吗？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条款的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”可知，被征收人是有权利选择补偿方式的。货币补偿与房屋产权调换是两种法定的补偿方式，无论被征收人选择哪种补偿方式，征收人都应当尊重被征收人的选择。同时，该条例第二十一条第三款还规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”由此可见，被征收人不仅有权选择房屋产权调换的补偿方式，而且有权要求征收人在改建地段就近安排住房。本案中，因旧城区改建而征收钱某所住房屋，应当依法尊重他们的选择，按照他们的要求就近为其安排房屋。
在此孟文静和李文谦律师建议：货币补偿与房屋产权调换是两种法定的补偿方式，被征收人有权选择任意一种。如果征收人强制规定采取某种补偿方式，就是对被征收人补偿选择权的侵害，被征收人可以委托律师，依法维护自己的合法权益。
关于我们
我们采取团队办案的方式，由孟文静、李文谦两位合伙人律师担任本团队的主办律师，若干名律师助理辅助办案。
孟文静律师，毕业于华东政法大学国际经济法学院，现任北京来硕律师事务所合伙人律师，擅长征地拆迁及房地产纠纷案件，曾先后任职于北京强佑（房地产）集团、北京三安科技集团公司，在工作过程中积累了丰富的法律实务经验及扎实的理论功底。于2006年开始从事征地补偿、房屋拆迁案件，办理过大量拆迁和征地纠纷案件，.具代表性的是，被评为全国征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案，以及备受主流媒体关注的济南“专车案”等，利用丰富的知识和技能，采取各种灵活的策略和方案，为客户提供了、的法律服务，为客户争取利益.大化，赢得了业界和广大当事人的一致好评。
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李文谦律师，中国政法大学法学硕士，中国传媒大学工商管理学硕士(MBA)，中国拆迁征、地领域律师，律师世家出身。李律师自1998年开始研修法律，迄今已有十二年法务工作经验，在律师界享有较佳的声誉。李律师身为中国律师协会会员、北京市律师协会会员，自律师执业以来代理了大量诉讼及非诉讼案件，因办理征地拆迁案件而，在“民告官”、土地征收、房地产与建筑工程、合同纠纷等重大行政诉讼及民商事案件执业领域具有丰富的经验，以其的执业能力及的执业操守连续四年被评为年度大律师，多次接受媒体采访，包括中央人民广播电台、中央电视台、北京电视台、山东电视台，新华网、人民网、新浪网，中国法院网，《人民日报》、《法制日报》、《南方都市报》、《北京晚报》等。
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蓝秦征地拆迁律师：1307886692
公众号：征地拆迁法律团，企业拆迁律师团
服务号：征地拆迁律师团队
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