赣州市赣县区光彩大道北京拆迁律师孟文静教你提高拆迁补偿协商的成功率

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赣州市赣县区光彩大道北京拆迁律师孟文静教你提高拆迁补偿协商的成功率

企业拆迁：如何提高拆迁补偿协商的成功率？
实践中，房屋征收双方经常会在安置、补偿方面发生争议，达不成补偿协议，进而影响拆迁项目的实施进度。而企业拆迁，由于占地面积大、设施设备多，在双方协商过程中，相对而言更加难以达成协议。大家都知道，虽然安置补偿协议被称为“协议”，协议双方本应地位平等；但是因行政合同的特殊性，在对安置补偿进行协商的过程中，双方的地位实际上并不平等，被征收人往往出于弱势地位。
钻研企业拆迁诉讼多年的李文谦和孟文静律师提醒广大被拆迁企业：一定要学会充分利用自身的优势，掌握磋商的技巧，有理有据有节地主张征收补偿款。
，您要坚定维权信心。拆迁方在实施拆迁的过程中，经常会适用一些小手段，逼迫被拆迁人签订不合理的补偿协议，比如将企业厂房认定为违法建筑，又或者是在环保、税收方面为难被拆迁人。但越是遇到困难，您就越该维护自身合法权益，否则，多年来为企业发展投入的心血便有可能付之东流。
第二，您需要认清补偿底线。安置补偿款，与土地和房屋的产权性质、用途、面积等正相关，在谈判前，被拆迁企业就该做好准备，依据前述信息自我评估一个合理的价格浮动区间，作为谈判时的底线和参考。被拆迁企业可以向拆迁方准确表达自己所能接受的补偿标准，无需为了成功谈判而放低姿态，您要知道，磋商并非成功解决问题的途径。
第三，您应当注意谈话方式。在谈判过程中，被拆迁人应当保持理性，即便拆迁方不同意您提出的补偿方案，您也需要保持温和的态度。我们始终认为，谈判的目的是解决问题，而不是将矛盾激化。当然，以温和的态度去协商并不是要对拆迁人的意见言听计从，而是为了有理有据地反驳。
当然，正如前文所说，谈判并非解决问题的途径，也并非所有谈判都会成功，我们不需要将所有希望寄托在谈判上，但是只要有希望，我们还是应该去争取。如果您在企业拆迁方面有任何疑问，欢迎及时联系我们，我们将用的法律知识竭诚为您服务。


李文谦律师，联系电话：；，律所合伙人律师，的行政诉讼、国内的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国征地拆迁典型案件，在征地拆迁领域享有良好声誉，以胜诉率和结案率久负。李律师代理的“全国滴滴专车案”更是引起社会广泛关注。（乐视TV:李律师聚焦专车案做客《评论》）目前李律师已正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法维权案。
孟文静律师，联系电话：；，律所合伙人律师，于2006年开始从事征地补偿、房屋拆迁案件，办理过大量拆迁和征地纠纷案件，具代表性的是，被评为全国征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案，以及备受主流媒体关注的济南“专车案”等，利用丰富的知识和技能，为客户争取利益，获得广大当事人的一致好评。目前孟律师已正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法维权案。
（声明：如果同行们觉得我们做的足够好就努力加油去学习前进，但请不要直接剽窃我们的成果去欺骗善良的当事人。)
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