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我们提供各类养殖场(鸡、猪、牛、兔、鱼、鸭、羊等)资产评估及拆迁/经营损失评估服务。评估对象涵盖房屋、设施、设备、景观绿化等。依据国家征收补偿条例,我们评估经营收益,确保被拆迁户获得应得补偿。
在单项资产评估业务中,评估对象即为单项资产。依据中国资产评估协会发布的执业准则,针对机器设备、不动产、无形资产(含知识产权、文化企业无形资产、专利资产、著作权资产、商标资产)、森林资源资产及珠宝首饰等单项资产评估,选择评估方法时应遵循以下要点:
机器设备评估需基于评估目的、对象、价值类型及资料收集情况,分析成本法、市场法、收益法的适用性,并特别指出,对于具有立运营或获利能力的设备组合,成本法不宜单使用。
不动产评估则需考虑市场法、收益法、成本法及其衍生方法(如假设开发法、基准地价修正法)的适用性,依据具体情况选择。
无形资产评估,包括各类知识产权、文化企业资产、专利、著作权及商标等,均需分析市场法、收益法、成本法及其衍生方法的适用性,并根据评估条件选择方法。
森林资源资产与珠宝首饰评估同样需根据评估对象、目的、价值类型及资料收集情况,评估市场法、收益法、成本法的适用性。特别指出,珠宝首饰评估中收益法较少采用,仅适用于租赁、展览等持续经营活动中具有立或可量化获利能力的珠宝。
综上所述,各类单项资产评估在选择评估方法时,均需综合考虑评估的具体条件,灵活选择适用的评估方法。
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