中国产业园运营模式分析与未来发展方向报告

中国产业园运营模式分析与未来发展方向报告2022～2028年

【报告编号】: 411769

【出版时间】: 2022年3月

【出版机构】: 华研中商研究网

【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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【报告目录】

部分 产业环境透视
章 产业园区发展综述1
节 产业园区的定义 1
一、产业园区的概念1
二、产业园区的优势2
三、产业园区的类型2
第二节 产业园区的分类 3
一、经济技术开发区3
二、高新技术产业开发区4
三、生态工业园区4
四、文化产业园区4
五、物流园区5
六、金融后台服务园区5
第三节 产业园区功能定位与生命周期 5
一、混合型产业园区的生命周期特征5
二、型产业园区的生命周期特征6
第四节 产业园区与循环经济发展的辩证关系6
一、产业园区是循环经济发展的重要载体6
二、循环经济是实现产业园区可持续发展的重要途径7
第五节 产业园区与城市经济发展的相关性分析 8
一、我国城市经济发展的阶段性8
二、产业园区与城市经济发展的关系分析9


第二章 产业园区市场环境及影响分析 14
节 产业园区政策环境分析14
一、产业园区政策环境分析14
二、政策环境对产业园区的影响16
第二节 产业园区经济环境分析17
一、宏观经济形势分析17
二、宏观经济环境对产业园区的影响30
第三节 产业园区社会环境分析34
一、产业园区社会环境分析34
二、社会环境对产业园区的影响38
第四节 产业园区产业环境分析40
一、工业经济运行分析40
二、工业经济对产业园区的影响43


第二部分 行业深度分析
第三章 我国产业园区运行现状分析 46
节 我国产业园区发展状况分析46
一、国际产业园区介绍46
二、我国产业园区发展的阶段进程53
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器53
四、国家大力推进工业园区健康发展54
五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效55
第二节 产业园区发展热点分析57
一、产业园区将向市场主导转变57
二、各地争建3D打印产业园 57
三、产业园区是实现新型城镇化的途径之一60
第三节 产业园区主要排行分析64
第四节 产业园区核心竞争力分析 65
一、资源整合能力65
二、运营管理能力66
三、社会经济效应66
第五节 产业园区建设与投资主体分析 67
一、房地产行业与产业园区建设相关性分析67
1、传统房地产商投资产业园建设 67
2、商业地产商投资产业园建设69
3、工业地产商投资产业园建设70
4、产业地产商投资产业园建设70
5、国外地产商投资产业园区建设 72
二、各类地产行业运行分析73
1、住宅地产行业运行分析73
2、商业地产行业运行分析74
3、工业地产行业运行分析76
4、产业地产行业运行分析79


第四章 我国产业园区运营管理分析 81
节 产业园区主要盈利模式分析81
一、土地收益81
二、房地产开发收益81
三、有偿出让无形资源收益81
四、入园企业经营税收82
五、园区运营管理服务收益82
六、自投项目经营收益82
第二节 产业园区开发模式分析82
一、“园中园”开发模式 82
二、“市场化”开发模式 83
三、“行政特区”开发模式83
四、“官助民办”开发模式83
第三节 产业园区建设关联群体分析83
一、地方83
二、传统房地产企业84
三、商业地产企业84
四、工业地产企业84
五、产业地产企业84
六、园区内企业85
第四节 产业园区的运营管理分析 85
一、产业园区的两类基本运营模式85
二、对工业园区实行科学规划和管理85
三、产业园区的运营与开发建议86
四、提升产业园区运营效率的三要素87
第五节 产业园区运营案例分析88
一、国际产业园区运营经验分析88
二、国内产业园区运营现状分析92


第三部分 市场全景调研
第五章 我国经济技术开发区发展分析 97
节 经济技术开发区发展综述 97
一、中国经济技术开发区简介97
二、中国经济技术开发区特点98
三、经济技术开发区成功基本要素99
第二节 经济技术开发区运营模式分析 102
一、经济技术开发区功能模式分析102
二、经济技术开发区组织模式分析114
三、经济技术开发区融资模式分析121
第三节 经济技术开发区运营现状分析 127
一、经济技术开发区规模以上工业总产值127
二、经济技术开发区财政收入130
三、经济技术开发区税收收入130
四、经济技术开发区出口总额131
五、经济技术开发区进口总额131
六、经济技术开发区实际利用外资额131
七、经济技术开发区新增内资企业注册资本132
八、经济技术开发区固定资产投资132
第四节 经济技术开发区建设投资吸引力分析132
一、经济技术开发区建设需求分析132
二、经济技术开发区土地供给分析133
第五节 经济技术开发区投资策略分析 134
一、经济技术开发区核心竞争力分析134
二、经济技术开发区竞争策略分析134
三、经济技术开发区招商模式分析136
四、经济技术开发区招商引资策略140


第六章 我国高新技术产业园发展分析 145
节 高新技术产业园发展综述 145
一、高新技术产业园的概念145
二、高新技术产业园的构成147
三、高新技术产业园的产业领域148
四、高新技术产业园的基本特征148
第二节 高新技术产业园运营模式分析 149
一、高新技术产业园建园模式分析149
二、高新技术产业园管理模式分析152
三、高新技术产业园融资模式分析159
第三节 高新技术产业园运营现状分析 163
一、国家高新技术产业开发区企业数163
二、国家高新技术产业开发区从业人员165
三、国家高新技术产业开发区总收入165
四、国家高新技术产业开发区总产值166
五、国家高新技术产业开发区净利润166
六、国家高新技术产业开发区实交税金167
七、国家高新技术产业开发区年出口额167
第四节 高新技术产业园建设投资吸引力分析168
一、高新技术产业园建设需求分析168
二、高新技术产业园土地供给分析168
第五节 高新技术产业园投资策略分析 169
一、高新技术产业园发展策略分析169
二、高新技术产业园招商策略分析170


第七章 我国科技园区发展分析172
节 科技园区发展综述172
一、科技园区的定义172
二、科技园区的分类172
三、与地产开发运营的关系173
第二节 科技园区运营模式分析175
一、科技园区创建模式175
二、科技园区管理模式177
三、科技园区盈利模式178
第三节 科技园区运营现状分析179
一、科技园区建设规模179
二、科技园区建设效益179
三、科技园区运营现状180
第四节 科技园区建设投资吸引力分析 181
一、科技园区建设需求分析181
二、科技园区土地供给分析182
第五节 科技园区投资策略分析183
一、科技园区建设进展与趋势183
二、科技园区建设投资特性分析185
三、科技园区投资机会及策略分析188
四、科技园区投资风险及防范分析189


第八章 我国工业园区发展分析192
节 工业园区发展综述192
一、工业园区的定义192
二、工业园区的分类192
三、与地产开发运营的关系192
第二节 工业园区运营模式分析193
一、工业园区创建模式193
二、工业园区管理模式194
三、工业园区盈利模式195
四、领域工业园区投资运营分析196
第三节 工业园区运营现状分析214
一、工业园区建设规模214
二、工业园区建设效益216
三、工业园区运营现状217
第四节 工业园区建设投资吸引力分析 217
一、工业园区建设需求分析217
二、工业园区土地供给分析218
第五节 工业园区投资策略分析220
一、工业园区建设进展与趋势220
二、工业园区建设投资特性分析221
三、工业园区投资机会及策略分析222
四、工业园区投资风险及防范分析223


第九章 我国文化（创意）产业园区发展分析226
节 文化（创意）产业园区发展综述226
一、文化（创意）产业园区的定义226
二、文化（创意）产业园区的分类227
三、与地产开发运营的关系228
第二节 文化（创意）产业园区运营模式分析229
一、文化（创意）产业园区创建模式229
二、文化（创意）产业园区管理模式230
三、文化（创意）产业园区盈利模式230
四、文化（创意）产业园区领域投资运营分析233
第三节 文化（创意）产业园区运营现状分析237
一、文化（创意）产业园区建设规模237
二、文化（创意）产业园区建设效益238
三、文化（创意）产业园区运营现状238
第四节 文化（创意）产业园区建设投资吸引力分析 242
一、文化（创意）产业园区建设需求分析242
二、文化（创意）产业园区土地供给分析243
第五节 文化（创意）产业园区投资策略分析245
一、文化（创意）产业园区建设进展与趋势245
二、文化（创意）产业园区建设投资特性分析246
三、文化（创意）产业园区投资机会及策略分析248
四、文化（创意）产业园区投资风险及防范分析251


第十章 我国产业基地发展分析255
节 产业基地发展综述255
一、产业基地概念255
二、产业基地主要分类255
第二节 产业基地运营模式分析256
一、产业基地创建模式256
二、产业基地管理模式258
三、产业基地盈利模式259
第三节 产业基地运营现状分析264
一、产业基地建设规模264
二、产业基地建设效益265
三、产业基地运营现状265
第四节 产业基地建设投资吸引力分析 267
一、产业基地建设需求分析267
二、产业基地土地供给分析268
第五节 产业基地投资策略分析269
一、产业基地建设进展与趋势269
二、产业基地建设投资特性分析270
三、产业基地投资机会及策略分析270
四、产业基地投资风险及防范分析271


第十一章 我国其他产业园区发展分析 272
节 我国总部经济园发展分析 272
一、总部经济园发展综述272
二、总部经济园运营模式分析273
1、总部经济园创建模式 273
2、总部经济园管理模式 276
3、总部经济园盈利模式 277
三、总部经济园运营现状分析278
1、总部经济园建设规模 278
2、总部经济园建设效益 280
3、总部经济园运营现状 282
四、总部经济园建设投资吸引力分析284
1、总部经济园建设需求分析 284
2、总部经济园土地供给分析 288
五、总部经济园投资策略分析289
1、总部经济园建设进展与趋势289
2、总部经济园建设投资特性分析 301
3、总部经济园投资机会及策略分析303
4、总部经济园投资风险及防范分析304
第二节 我国物流园区发展分析307
一、物流园区发展综述307
二、物流园区运营模式分析307
1、物流园区创建模式307