中国城市综合体行业十四五规划与未来发展战略研究报告2021～2027年
【报告编号】: 399359
【出版时间】: 2021年9月
【出版机构】: 华研中商研究网
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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【报告目录】
部分 城市综合体行业发展环境
章 城市综合体行业发展综述
节 城市综合体相关概述
一、城市综合体的定义
二、城市综合体的特征
三、城市综合体的分类
四、城市综合体项目和一般房地产项目的区别
第二节 城市综合体功能分析
一、载体功能分析
二、经济功能分析
三、社会功能分析
四、软环境功能分析
第三节 城市综合体价值分析
一、城市综合体的价值形成
二、城市综合体的经济价值
三、城市综合体的社会价值
四、城市综合体的发展价值
第四节 城市综合体产生原因
一、土地集约化利用的需要
二、城市现代服务业的集聚
三、作为城市开发的新形式
四、政策制度的保障
第五节 城市综合体发展动因
一、经济发展维度动因分析
二、空间发展维度动因分析
三、城市开发维度动因分析
第二章 城市综合体行业发展环境分析
节 国际宏观经济环境分析
一、全球宏观经济环境分析
二、欧洲宏观经济环境分析
三、美国宏观经济环境分析
四、日本宏观经济环境分析
五、新兴经济体经济环境分析
第二节 国内宏观经济环境分析
一、国内宏观经济运行分析
二、固定资产投资增长分析
三、工业增加值增长分析
四、金融行业运行现状分析
第三节 国内行业政策环境分析
一、房地产调控政策分析
二、土地调控政策分析
三、房地产调控政策影响分析
第四节 国内社会环境发展分析
一、社会消费品零售总额分析
二、全国城镇化率变化分析
三、居民收入水平增长分析
四、居民消费价格指数分析
第二部分 城市综合体行业发展现状
第三章 中国城市综合体行业发展现状分析
节 城市综合体发展阶段分析
一、城市综合体早期雏形阶段分析
二、城市综合体早期开发阶段分析
三、城市综合体规模孕育阶段分析
四、城市综合体扩张元年阶段分析
第二节 城市综合体发展现状分析
一、城市综合体总体状况分析
二、城市综合体同质化现象分析
三、城市综合体项目品质分析
四、城市综合体运营管理水平分析
五、城市综合体客户关系管理分析
六、城市综合体开发运营主体实力
第三节 城市综合体经营状况分析
一、城市综合体总量变动分析
二、城市综合体区位变动分析
三、城市综合体轨交变动分析
四、城市综合体物业组合分析
第四节 城市综合体产品模型分析
一、城市综合体产品选址分析
二、城市综合体建设特点分析
三、城市综合体构成要素分析
四、城市综合体构成元素——购物中心
五、城市综合体构成元素——写字楼
六、城市综合体构成元素——酒店
七、城市综合体构成元素——住宅
八、城市综合体构成元素——公寓
第五节 城市综合体业态特征分析
一、国际一线城市综合体业态特征分析
二、国内一线城市综合体业态特征分析
三、国内二线城市综合体业态特征分析
四、国内三线城市综合体业态特征分析
五、一二三线城市综合体开发的业态比例规律
第六节 城市综合体类型模式分析
一、主流城市综合体模式分析
二、非主流城市综合体模式分析
第七节 城市综合体业态选择及组合比例分析
一、商业业态及业态组合相关概述
1、商业业态概念
2、商业业态组合
二、城市综合体业态选择及组合比例因素
1、各业态自身特点及相互关系
2、城市经济发展水平
3、休闲娱乐氛围
4、开发商实力
5、差异化经营
三、城市综合体业态选择及组合比例分析
第八节 城市综合体开发时序分析
一、城市综合体开发时序相关概述
1、空间上地块的开发顺序
2、时间上业态的建设顺序
3、资金上现金流量的对应关系
4、城市综合体业态上的组合
二、城市综合体开发时序影响因素
1、市场发展预期
2、土地价值因素
3、发展战略因素
4、风险控制因素
第四章 城市综合体行业典型项目分析
节 香港IFC项目分析
一、项目情况分析
二、整体设计理念分析
三、“场所制造”理念分析
第二节 台北101项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第三节 福州东二环泰禾广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第四节 苏州圆融时代广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第五节 上海新天地项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第六节 深圳万象城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第七节 三里屯village项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第八节 银河soho项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第九节 北京东方广场之东方新天地项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第十节 上海虹桥综合交通枢纽项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第三部分 城市综合体行业开发运营
第五章 中国城市综合体开发模式分析
节 城市综合体功能定位分析
一、城市综合体功能系统构成分析
1、商业功能分析
2、办公功能分析
3、酒店功能分析
4、居住功能分析
5、文娱功能分析
6、会展功能分析
7、交通功能分析
二、城市综合体各功能之间的关系
1、城市综合体各功能的地位分析
2、城市综合体各功能的相互作用
三、城市综合体功能定位影响因素
1、经济因素分析
2、政策因素分析
3、区位因素分析
4、交通因素分析
5、业态密度分析
6、市场因素分析
四、城市综合体功能定位模式分类
1、功能均衡型分析
2、商业主导型分析
3、商务主导型分析
4、酒店主导型分析
5、住宅主导型分析
五、城市综合体功能组合模式分析
1、功能组合模式确定方法
2、城市综合体单核心模式
3、城市综合体多核心模式
第二节 城市综合体开发定位分析
一、城市综合体开发定位影响因素
1、城市综合体开发定位影响因素
2、城市综合体各功能的相互作用
3、城市综合体功能组合模式分析
二、综合体中不同业态功能的不同价值
1、核心利润价值分析
2、复合利润价值分析
3、辐射利润价值分析
三、城市综合体各功能的联动协同分析
1、功能子系统间的价值联动关系
2、功能子系统间的价值协同强度
第三节 城市综合体开发模式分析
一、商务驱动模式分析
1、商务驱动型开发模式分析
2、商务驱动模式典型案例分析
二、商业驱动模式分析
1、商业驱动型开发模式分析
2、商业驱动模式典型案例分析
三、住宅驱动模式分析
1、住宅驱动型开发模式分析
2、住宅驱动模式典型案例分析
四、文化驱动模式分析
1、文化驱动型开发模式分析
2、文化驱动模式典型案例分析
五、休闲旅游驱动模式分析
1、休闲旅游驱动型开发模式分析
2、休闲旅游驱动模式典型案例分析
六、 娱乐驱动模式分析
1、娱乐驱动型开发模式分析
2、娱乐驱动模式典型案例分析
七、会展驱动模式分析
1、会展驱动型开发模式分析
2、会展驱动模式典型案例分析
八、复合驱动模式分析
1、复合驱动型开发模式分析
2、复合驱动模式典型案例分析
第六章 城市综合体典型运作模式分析
节 万达模式分析
一、拿地方式分析
二、融资渠道分析
三、订单式地产模式分析
四、运营管理分析
五、典型项目分析
第二节 世茂模式分析
一、战略布局分析
二、化分析
三、世茂百货资源平台分析
四、运营管理分析
五、典型项目分析
第三节 华润模式分析
一、“三体一位”运营模式分析
二、商业资源特点分析
三、零售业与地产结合模式分析
四、典型项目分析
第四节 宝龙模式分析
一、物业运营特点分析
二、创新业态组合分析
三、典型项目分析
第五节 SOHO中国模式分析
一、SOHO中国运营特点分析
二、SOHO中国蓝海战略分析
三、典型项目分析
第七章 中国城市综合体关联行业发展分析
节 购物中心行业发展分析
一、购物中心行业发展现状分析
1、购物中心的数量及建筑面积
2、购物中心区域市场布局特征
3、购物中心业态组合调整变化
4、购物中心行业转型发展分析
5、购物中心的设计及品牌规划
二、购物中心市场调研分析
1、购物中心增量调研分析
2、购物中心存量调研分析
三、购物中心业态特征分析
1、购物中心业态构成分析
2、购物中心主力店分析
3、购物中心零售业态分析
4、购物中心餐饮业态分析
5、购物中心娱乐休闲业态分析
6、不同区域购物中心品牌分析
7、购物中心业态布局分析
四、购物中心发展趋势分析
1、购物中心发展趋势分析
2、不同类型购物中心发展趋势
3、购物中心运营趋势分析
第二节 写字楼行业发展分析
一、写字楼发展现状分析
1、写字楼发展特征分析
2、写字楼影响因素分析
3、写字楼竞争格局分析
二、写字楼经营规模分析
1、写字楼投资规模分析
2、写字楼开发情况分析
3、写字楼销售情况分析
三、写字楼投资潜力分析
1、写字楼发展模式分析
2、写字楼发展路径选择
3、写字楼投资方向预判
第三节 酒店行业发展分析
一、酒店市场发展规模分析
1、我国酒店市场总体供给规模
2、我国酒店市场供给规模
3、各地区酒店市场供给规模
4、酒店开业统计分析
5、酒店经营收入分析
二、酒店市场发展趋势分析
1、不同细分领域发展趋势
2、酒店企业并购重组趋势
3、酒店市场顾客需求趋势
4、酒店产品模式及设计趋势
5、酒店政策监管扶持趋势
三、酒店市场投资潜力分析
1、酒店市场投资风险分析
2、酒店市场投资机会分析
3、酒店市场投资策略分析
第四节 商品住宅行业发展分析
一、商品住宅行业发展现状
1、商品住宅行业发展现状
2、商品住宅行业发展特征
二、商品住宅行业经营规模
1、商品住宅开发投资分析
2、商品住宅开发建设分析
3、商品住宅市场销售分析
三、商品住宅行业发展趋势
1、商品住宅行业发展前景
2、商品住宅行业发展趋势
第五节 商业街投资建设分析
一、商业街发展效应分析
1、商业街的外部经济效应
2、商业街的聚集经济效应
3、商业街的增长极效应
二、商业街发展模式分析
1、商业街发展模式构成要素
2、商业街主要发展模式分析
三、商业街建设市场机会分析
1、商业街建设存在问题分析
2、商业街投资机会分析
3、步行商业街发展概况分析
4、步行商业街建设模式分析
5、步行商业街发展问题分析
6、步行商业街发展对策分析
第四部分 城市综合体行业竞争格局
第八章 中国城市综合体行业区域市场分析
节 一线城市综合体发展分析
一、北京市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
二、上海市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
三、广州市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
四、深圳市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
第二节 二线城市综合体发展分析
一、天津市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
二、沈阳市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
三、武汉市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
四、南京市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
五、重庆市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
六、贵阳市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
七、成都市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
八、合肥市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
第三节 三线城市综合体发展分析
一、常州市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
二、廊坊市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
三、南通市城市综合体发展分析
1、城市建设与发展规划分析
2、区位特征与轨道交通分析
3、城市消费能力及潜力分析
4、城市综合体发展规模分析
5、城市综合体市场需求分析
6、城市综合体投资机会分析
第九章 中国城市综合体企业经营分析
（排名不分先后）
节 大连万达商业地产股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
四、企业城市综合体项目分析
五、企业城市综合体经营情况
六、企业竞争优势分析
七、企业新发展动向
八、企业未来发展战略
第二节 凯德置地（中国）投资有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
四、企城市综合体项目分析
五、企业城市综合体经营情况
六、企业竞争优势分析
七、企业新发展动向
八、企业未来发展战略
第三节 华润置地有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
1、企业经营情况分析
2、企业主要财务指标
3、企业资产负债情况
4、企业利润水平情况
5、企业现金流量情况
四、企业城市综合体项目分析
五、企业城市综合体经营情况
六、企业竞争优势分析
七、企业新发展动向
八、企业未来发展战略
第四节 宝龙地产控股有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业业务布局分析
三、企业经营情况分析
1、企业经营情况分析
