房地产企业投融资实操与案例解析
【郑州】房地产企业投融资实操与案例解析(12月23-24日)
【课程说明】
Ø 主 办：中房商学院
Ø 时 间：2017年12月23-24日
Ø 地 点：郑 州
Ø 网 址：
【课程收益】
在我国经济转型升级的大环境下，房地产企业健康发展需要不断创新融资模式，拓宽投融资渠道，并有效运用各种金融工具，本课程将帮助房地产企业解决以下投融资实际问题：
1、看准行业趋势，定位投资
2、理清融资渠道，策划融资方案
3、把握融资原则，规避融资风险
4、掌握基本方法，科学运作资本
【课程对象】
房企董事长、总经理、项目总、投融资总监、经理、主管、财务总监、经理、主管等其他投融资相关部门负责人。
【讲师简介】
吴老师：中房商学院顾问;国内研究型和实践型相结合的资本运作实战。2012年获中国社会科学院金融学博士学位，长期从事企业投融资、财务管理研究工作。曾任中国社科院中小企业研究中心投融资研究部主任、美国埃索石油公司马来西亚分公司财务部会计、北京金鼎湖巨龙旅游开发有限公司(泰国资)总会计师。受聘于北京谷田肥业有限公司、重庆宏耀建设集团、湖南力邦物流、河南博然集团、安徽开门红集团等多家企业顾问。清华大学、北京大学、上海理工大学、北京工商大学和浙江大学等高校兼职教授。
经常受邀于清华大学、北京大学、上海理工大学、北京工商大学和浙江大学等12所高校为各类总裁班、资本运营班授课;参加全国各类组织的中小企业投融资论坛和渣打银行、福布斯中文版、花旗银行等外资机构举办的金融论坛。擅长中小企业财务管理、中小企业融资实务运作、融资风险防范、企业内部财务控制等课程。授课风格热情生动、深入浅出，案例教学，强调学以致用。所授课程广受各界好评，能将西方的管理理念与中国企业的实际情况有机结合，并研究出适合中国中小企业的财务管理理论，具有的实用性。
著书《融资有道—中国中小企业融资操作大全》《融资有道—中国中小企业融资经典案例解析》《理财有道—中国中小企业财务管理操作大全》《中国农业企业融资实战案例解析》等八部，其中：《融资有道—中国中小企业融资经典案例解析》被中国书刊发行行业协会评为2010、2012、2013年度全行业品种奖。
【课程大纲】
篇 理念篇
一、资本与融资
1、资本、技术与市场那个重要?
2、资本与资金是一回事吗?
3、股权融资与债权融资对企业控制权产生的影响一样吗?
4、投资战略与财务管理
5、股权结构与控制权关系
6、融资原则
二、房地产企业如何正确融资?
1、如何选择融资渠道与方法?
2、怎样运作才能收到佳效果?
3、如何规避融资风险?
第二篇 渠道篇
融资渠道与方法一：债权融资
(一)国内银行贷款
(二)民间借贷融资
(三)信用担保融资
(四)金融租赁融资
(五)国外银行贷款
(六)发行债券融资
融资渠道与方法二：股权融资
(一)股权出让融资
(二)增资扩股融资
(三)产权交易融资
(四)杠杆收购融资
(五)引进风险投资
(六)投资银行投资
(七)夹层融资
融资渠道与方法三：项目融资
(一)BOT项目融资
(二)信托项目融资
(三)PPP项目融资
(四)ABS项目融资
(五)跨界融资
(六)产融结合
(七)棚户区改造项目融资
第三篇 实务篇
一、银行贷款
1、国内银行贷款
2、国外银行贷款
二、发行债券融资
公司债与可转债简介
三、股权出让融资
四、杠杆收购融资
五、信托融资
案例：股权+回购”信托模式
案例：受益权转让信托——“无本取贷”模式
案例：聚信汇金地产基金Ⅱ号集合信托计划
六、PPP(Public-Private-Partnership)模式
案例：棚户区改造PPP模式
案例：北京地铁四号线PPP融资模式
七、ABS模式(Asset-Backed-Securities)
案例：江苏吴中集团BT项目资产支持受益凭证融资16亿
八、轻资产重运营
九、夹层融资
案例：华夏幸福夹层融资
第四篇 风控篇
1、房地产企业资本运营风险要素
2、如何规避投资风险?
3、如何规避债权融资风险?
4、如何规避股权融资风险?
5、如何避免陷入融资骗局?
6、如何规避对赌风险?。
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
【培训时间】2017年12月23-24日(详见报道通知)
【培训费用】人民币4500元/人
包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等;会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。(会员卡消费可享受折扣优惠)
【联 系 人】王老师
【电子邮箱】2060150775@ 【网址】中房商学院
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